A legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építése, meglévő lakóépület 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése 2016 óta a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet értelmében egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység. Az egyszerű bejelentés része a bejelentési terv, amely a megvalósítandó beruházás építész, statikus, épületvillamossági és épületgépész tervdokumentációját tartalmazza.
A hatóság a benyújtott egyszerű bejelentés kérelmet a mellékleteivel egyetemben átvizsgálja és a hiánytalan bejelentésről tájékoztatást küld. A tájékoztatásban feltüntetett hiánytalan bejelentés dátumától számított 16. napon kezdődhet az építkezés. Egyszerű bejelentés hiányában elkezdett építkezés fennmaradási és továbbépítési engedéllyel folytatható és építésügyi bírság kiszabásával jár. Az egyszerű bejelentéssel kapcsolatos információk a https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1600155.kor linken elérhetők.
Engedély nélküli építkezés esetén az épület szabályossá tételére csak fennmaradási engedély birtokában van lehetőség. A fennmaradási engedély iránti kérelem benyújtása a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet IX. fejezetében foglaltak szerint történhet a fennmaradási engedélyezési terv elkészültét követően. A terv tartalmazza az engedély nélkül végzett építési tevékenység eredményeképpen létrejött épület paramétereit, mely alapján kerül megállapításra az építésügyi bírság, amennyiben az építkezés 10 éven belül történt. A 10 évet meghaladó építmények esetében a hatóság a fennmaradási engedélyt bírság kiszabása nélkül adja ki. Az engedély nélkül épült épületekre csak abban az esetben adható ki fennmaradási engedély, amennyiben az építmény megfelel a helyi építési szabályzatban előírtaknak.
Abban az esetben, ha a lakóépület saját lakhatás biztosítása céljából épül, és az erre vonatkozó magánokiratba foglalt nyilatkozat az egyszerű bejelentés melléklete, nem szükséges e-napló vezetése. Amennyiben az Építtető mégis a naplóvezetés mellett dönt, akkor az e-napló vezetésére vonatkozó szabályok az irányadóak.
Az egyszerű bejelentés csak a lakóépületekre vonatkozik, minden más épület (pl: üdülő, melléképület, 100 légm3-t meghaladó gépjárműtároló, műhelyek, stb.) építési engedély köteles. Az építési engedélyezési terv tartalmában eltér az egyszerű bejelentési tervektől. Az erre vonatkozó információt a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklete tartalmazza.
Olyan építési tevékenységek esetén, amit a jogszabály építési engedély köteles kategóriába sorol , az engedély megszerzését követően az építési tevékenység kizárólag kiviteli tervek birtokában végezhető. A kiviteli terv készítésének előírása családi házakra nem vonatkozik, mégis erősen javasolt, mert a jogszabály által kötelezően előírt egyszerű bejelentési tervdokumentáció részletessége sok esetben nem hordoz elegendő információt a kivitelező részére. A tapasztalt kivitelezői gárda, a régi mesteremberek, akik engedélyezési tervek alapján nagy biztonsággal meg tudtak építeni egy házat, már kiöregedtek. Az új technológiák megjelenése és alkalmazása új kihívások elé állítja mind az építtetőt, mind a szakembereket. Ezek miatt indokolt lenne, hogy az építtetők kötelezve legyenek kiviteli tervek megrendelésére is